Les Grands Prés
Montreux
Dossier de la présentation de la séance du 17 janvier
Le projet immobilier « Les Grands Prés » propose la création de 232 appartements et surfaces d’activités au sein d’un écoquartier labélisé Minergie-P-ECO et certifié Site 2000 Watts.
Un cadre d’habitation de qualité à prix accessible.
Plus de 75% des espaces extérieurs végétalisés
Une place de quartier au sud et une aire de jeux pour se retrouver
Un quartier sans voitures en surface grâce au parking en sous-sol
Une mixité sociale grâce à une large gamme de logements à louer
Une crèche pour une vie professionnelle et privée harmonieuse
Un espace communautaire pour une vie de quartier de qualité
Un quartier alimenté à 100% en énergies renouvelables
Qu’est-ce que le label
« Site 2000 Watts »
Propriété de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), ce label caractérise les quartiers compatibles avec les modes de vie que cible la Société 2000W. Les sites 2000W respectent notamment la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération, les objectifs climatiques de l’Accord de Paris 2015 et la politique énergétique de la commune de Montreux (Cité de l’énergie Gold).
Chiffres-clés
25’000 m²
de parcelle communale
232
logements
500
habitants
245
places de parc
2'500 m²
pour les activités
Qui sont les acteurs ?
Commune de Montreux
Propriétaire du terrain, la Commune de Montreux a été à l’initiative de ce projet. En 2010, elle propose cette parcelle au concours d’idées Europan.
Le projet « Colonie de Synapses » est retenu pour la poursuite de la planification. En 2017, la Commune recherche des partenaires financiers pour ce projet. Dans cette optique, elle organise un concours investisseurs qui attribue le Droit Distinct et Permanent (DDP) au pool d’investisseurs « Retraites Populaires & SOCIM ». Le PPA « Les Grands-Près » rentre en force en juillet 2018.
SOCIM
La Société Coopérative Immobilière de Montreux (SOCIM) propose depuis 1958 des logements à loyers modérés et abordables. Aujourd’hui, elle possède 7 immeubles pour un total de 275 logements, tous de standing moderne.
Retraites Populaires
Depuis 1907, Retraites Populaires est un acteur majeur sur le marché de l’assurance vie et de la prévoyance professionnelle dans le Canton de Vaud. En Suisse romande, elle se distingue comme gestionnaire de caisses de pension autonomes publiques et privées, dans l’immobilier et les prêts hypothécaires. L’institution emploie plus de 340 collaborateurs, dont environ une trentaine en formation. Par son héritage de mutualiste, Retraites Populaires consacre ses revenus aux intérêts de ses clients et partenaires. Les caisses de pension CPEV et CIP sont parties prenantes du projet Grands Prés à Montreux.
Séance d’information publique
Lundi 17 janvier 2022 à 20h00
La Municipalité et les partenaires associés au projet « Les Grands Prés » ont organisé une deuxième séance d’information publique. Les acteurs impliqués ont partagé l’évolution du dossier, depuis sa première mise à l’enquête, avec notamment le passage en revue des modifications apportées au projet.
Prenez connaissance de la présentation du 17 janvier 2022
Prenez connaissance de la présentation du 5 février 2020
Les affectations
| Logements | 85% | |||
|---|---|---|---|---|
| Loyers abordables contrôlés LLA | Loyers modérés contrôlés LLM | Loyers libres LLL | Total | |
| Nombre appartements | 76 (34%) | 48 (20%) | 108 (46%) | 232 |
| Activités | 15% | |||
| Stationnement | (places) | |||
| Voitures | Logements | 190 | ||
| Voitures | Visiteurs | 18 | ||
| Voitures | Activités | 37 | ||
| Total voitures | 245 | |||
| Vélos | En sous-sol | 312 | ||
| Vélos | Extérieur | 30 | ||
| Total Vélos | 342 |
Les typologies
| 1 pièce | 2 pièces | 3 pièces | 4 pièces | 5 pièces | Totaux | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Retraites Populaires | 25 | 67 | 51 | 26 | 7 | 176 |
| SOCIM | 4 | 17 | 27 | 8 | 0 | 56 |
| Totaux | 29 (12.5%) | 84 (36.2%) | 78 (33.6%) | 34 (14.7%) | 7 (3.0%) | 232 |
Calendrier
et dates-clés
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Mise à l’enquête publique 21 février 2020
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Réception synthèse CAMAC 07.2020 – 08.2021
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Modification du projet 07.2020 – 08.2021
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Mise à l’enquête publique janvier 2022
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Délivrance du permis de construire juin 2022
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Fouilles archéologiques 04.2022 – 08.2022
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Ouverture du chantier automne 2022
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Durée des travaux 30 mois
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Livraison des bâtiments printemps 2025
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